Log på tænk.dk
Tænk Penge » Tænk Penge » Bolig » Beregn: Andel eller ejerbolig?
 

Beregner: Skal du købe andel eller ejerbolig?

 
10. september 2009
 
Vidste du at...
Har du kig på en andelsbolig, men er i tvivl, om det bedre kan betale sig at købe en ejerbolig? Prøv vores boligberegner, og bliv klogere.
Økonomien i en andelsbolig kan være svær at få overblik over, fordi du på samme tid køber en andel og overtager din del af foreningens gæld.

Derfor har vi lavet en beregner, som kan vise dig den samlede pris for en andelsbolig og sammenligne den med prisen for en tilsvarende ejerbolig. På den måde kan du se, hvordan du får mest bolig for pengene.
1. Hvad skulle du betale, hvis du havde valgt en ejerbolig?
I denne spalte kan du indtaste størrelsen, prisen og boligafgiften på den andelsbolig, du er faldet for samt typen af andelsbolig-
foreningens lån. Så viser beregneren boligens samlede pris. Prisen kan nu sammenlignes direkte med kontantprisen på en ejerbolig.
Købspris:
Størrelse i m²:
Boligafgift pr måned:
Foreningens lån:
Bemærk: Foreningen har fastforrentet gæld. Det betyder at boligafgiftens niveau er relativt sikkert.
2. Er du på vej til at betale for meget for din andel?
Gå ind på et boligsite, og find en ejerbolig, der svarer til den andelsbolig, du er faldet for. Indtast boligens pris i beregneren. Så viser den dig, hvad boligen ville koste, hvis det var en andel. På den måde kan du se, om prisen på din yndlingsandel er passende.
Min samlede pris:
Størrelse i m²:
Boligafgift pr måned:
Foreningens lån:
0
Samlet pris:
Her står en sammenlignelig pris for ejerbolig (kontantpris), beregnet sådan at andel og ejerbolig koster det samme pr. måned.
0
Beregnet andelspris:
Hvis du har en ide om, hvad boligen skulle koste som ejerbolig, så kan du her ser, hvad andelsboligen tilsvarende skulle koste.
Forudsætninger:
Ejendomsværdiskat: 1%
Variabelt forrentet realkreditlån: 4.5%
Fastforrentet realkreditlån: 5.5%
Banklån til andelsbolig: 7%
Værdi af rentefradrag: 33%
Ejerbolig: varme pr m² pr mnd: 10kr
Ejerbolig: ejerforening pr mnd: 800kr
Der tages lån til 80% af købsprisen.
Tilmeld dig nyhedsbrevet
Få seneste tests, nyheder og gode råd på e-mail. Tilmeld dig nyhedsbrevet her.
Om nyhedsbrevet | Afmeld
Bestil abonnement på det nye blad i Shop Tænk
Køb abonnement på Tænk Penge.
Læs mere
Bestil abonnement på det nye blad i Shop Tænk
Køb adgang til hele taenk.dk - inkl. over 100 produkttest.
Læs mere
Se, hvor du får mest sommerferie for pengene
Tænk Penge har undersøgt, hvor du får mest for dine penge, når du planlægger sommerferie - og opdelt efter hvilken type ferie du ønsker
Download rejseundersøgelsen her (pdf - åbner i nyt vindue)
Alle rettigheder (c) TÆNK · Tænk · Fiolstræde 17 · Postbox 2188 · 1017 København K
Tlf. 7741 7741 · Abonn. 7741 7777 · Fax 7741 7742 · Kontakt Tænk