Det er ikke til at gennemskue, hvad det koster at låne penge til at købe en bolig. Det viser en test, Tænk Penge har lavet af bankernes rådgivning om boligkøb.
Vi har sendt et testpar ud til fire banker for at undersøge, dels hvor mange penge de kunne få lov at købe hus for, dels hvad lånet ville koste.
Bankernes anbefalede lånebeløb varierede fra 2,2 millioner kroner i Nordea til godt 2,7 millioner kroner i Danske Bank.
Svært at sammenligne
Prisen på de fire lån var ikke til at sammenligne. For dels var de mange dokumenter svære at forstå og gennemskue. Dels opgjorde bankerne omkostningerne på hver sin måde. Værst var Nordea, der intet sted nævnte prisen.
God rådgivning
Til gengæld ydede bankerne helt overordnet en god rådgivning. Med undtagelse af parrets egen bank – Lån & Spar – var bankerne imødekommende og interesserede. Og parret oplevede, at de fik en væsentligt større forståelse for deres boligøkonomi ud af møderne.
Kommentarer til undersøgelsen
Vi vurderer, at alle regner korrekt, i forhold til de forudsætninger, som anvendes.
Alle anbefaler at tage udgangspunkt i en traditionel sikker løsning med 80% realkreditlån og 20% banklån.
Danske Bank og Nordea udleverede dokumentation af sig selv. Nordea udleverede dokumentation på mødet, men med besvær og fordi vi bad om det. Lån & Spar udleverede ingen dokumentation, den fik vi først efterfølgende fordi vi bad om det.
Alle kræver, at nuværende bolig skal sælges først.
